トーカンジェネラス香里丘ステラシティ

  • 大阪府枚方市茄子作北町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩18分

  • 2002年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,680万円
32.6万円/㎡
相場
2,754万円
33.5万円/㎡
1,528
2,345
3,163
3,980
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜3,163万円
28.5万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
2,680万円（32.6万円/㎡）/ 7階 / 82.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は31.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,680万円32.6万円7階 82.32㎡ 3LDK南
2026/05/222,180万円28.3万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2026/05/022,280万円26.2万円11階 87.03㎡ 4LDK南
2026/04/192,250万円27.2万円5階 82.74㎡ 4LDK東
2026/04/022,780万円33.8万円7階 82.32㎡ 3LDK南
2025/12/082,280万円29.6万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/10/202,430万円27.9万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2025/10/192,380万円28.8万円5階 82.74㎡ 4LDK東
2025/08/262,480万円28.5万円11階 87.03㎡ 4LDK南
2025/05/222,099万円27.2万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/04/162,200万円28.6万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/02/092,480万円34.5万円8階 71.79㎡ 3LDK東
2025/02/042,590万円36.1万円9階 71.79㎡ 3LDK東
2025/01/311,990万円27.7万円4階 71.95㎡ 3LDK東
2025/01/242,580万円29.6万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/11/182,590万円36.1万円9階 71.79㎡ 3SLDK南
2024/10/242,750万円31.6万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/10/222,630万円36.6万円9階 71.79㎡ 3LDK東
2024/09/162,699万円37.6万円9階 71.79㎡ 3LDK+S南
2024/07/272,850万円32.7万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/07/202,699万円37.6万円9階 71.79㎡ 3LDK-
2024/06/302,780万円38.7万円9階 71.79㎡ 3LDK南
2024/06/062,749万円33.4万円5階 82.32㎡ 3LDK南
2024/04/262,799万円34.0万円5階 82.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
枚方市茄子作北町
枚方市駅18分 2,680万円32.6万円82.32㎡3LDK7階 / 14階建 南2002年198戸SRC
2025/11/11メロディーハイム枚方牧野阪
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅3分 2,480万円34.9万円71.15㎡3LDK12階 / 15階建 南東1998年180戸SRC
2026/01/19パークオアシス
枚方市出口一丁目
光善寺駅8分 2,650万円37.6万円70.39㎡3LDK5階 / 11階建 南2007年231戸RC
2026/03/14エンゼルフィールズ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅13分 2,580万円33.6万円76.86㎡4LDK6階 / 10階建 南2006年159戸RC
2026/02/10ルネヒューマンズガーデン枚方
枚方市出口一丁目
光善寺駅7分 3,180万円37.4万円84.97㎡4LDK4階 / 15階建 南西2001年227戸SRC
2024/07/05ジオ枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅2分 2,980万円37.2万円80.07㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年150戸RC
2024/08/12ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ
枚方市中宮北町
枚方市駅17分 1,820万円28.5万円63.8㎡2LDK+5階 / 10階建 西1998年180戸RC
2026/05/23メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 2,080万円30.3万円68.54㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、枚方市では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は枚方市の平均と比較して9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
枚方市
29.9万円/㎡
前年比-3.9%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
所在地大阪府枚方市茄子作北町
交通京阪電鉄本線枚方市駅徒歩18分
築年月2002年
階数14階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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